Simulateur de frais de notaire
Vous achetez un bien immobilier ? Notre simulateur de frais de notaire vous permet d’estimer rapidement les frais à prévoir selon le type de bien, sa localisation, et son prix. Que ce soit pour un achat dans l’ancien ou dans le neuf, obtenez une estimation précise en quelques clics.
Les informations sont données à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel.
On nous demande souvent
Notre outil s’appuie sur les barèmes notariaux en vigueur et est régulièrement mis à jour pour refléter les dernières modifications fiscales. Il peut être utilisé autant pour des résidences principales, investissements locatifs ou terrains.
Les frais de notaire se décomposent en plusieurs éléments :
Les droits de mutation (ou taxe de publicité foncière) perçus par l’État.
Les émoluments du notaire, calculés selon un barème officiel.
Les débours, qui correspondent aux frais avancés par le notaire (ex : documents d’urbanisme, cadastre…).
La contribution de sécurité immobilière (ex-frais d’enregistrement).
À noter : les frais de notaire sont plus faibles dans le neuf (~2 à 3 %) que dans l’ancien (~7 à 8 %).
Les frais sont généralement réglés lors de la signature de l’acte authentique chez le notaire.
Oui, dans certains cas, notamment en LMNP ou SCI à l’IS, les frais de notaire peuvent être amortis.
L’avis de valeur chez Maître Audrey Legrand est gratuit aux alentours de Saint-Omer : Arques, Longuenesse… et jusqu’à 20 kilomètres aux alentours. Prenez rendez-vous avec Philippe FERON, négociateur immobilier de l’office à Saint-Omer.
Pourquoi utiliser un simulateur de frais de notaire ?
Gagner du temps dans votre budget prévisionnel
Éviter les mauvaises surprises
Préparer votre financement immobilier avec précision
Comparer facilement plusieurs scénarios d’achat
Cette simulation exclut les ventes aux enchères et les transactions immobilières qui sont soumises à la TVA sur marge.
En Outre-mer, les frais notariaux sont adaptés : majoration de 25% pour la Guadeloupe / Guyane / Martinique et 40% pour La Réunion.
Les notaires peuvent, selon les situations, appliquer des remises sur leurs honoraires conformément à la règlementation en vigueur. Ces éventuelles réductions ne sont pas prises en compte dans le simulateur.
Besoin de précisions sur votre situation ? Contactez Maître Audrey Legrand, votre Notaire à Saint-Omer et au service des habitants de l’Audomarois.
