Simulateur de frais de notaire
Vous achetez un bien immobilier ? Le simulateur officiel du notariat estime les frais à prévoir selon le type de bien, sa localisation et son prix, que l’achat porte sur de l’ancien ou du neuf.
Les informations sont données à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel.
Outil officiel du notariat
Calculez vos frais d'acquisition
Le simulateur du portail immobilier.notaires.fr, édité par le notariat, estime les frais d'un achat immobilier dans l'ancien comme dans le neuf : émoluments du notaire, droits d'enregistrement, contribution de sécurité immobilière et débours. Il suit le tarif réglementé en vigueur.
Une donation, une succession ou un testament ? Aucun simulateur ne peut chiffrer ces actes : le montant dépend de ce qui a déjà été transmis dans les quinze dernières années, de l'âge du donateur lorsque l'usufruit est conservé, du nombre de bénéficiaires et de la nature des biens. L'office établit ce chiffrage lors d'un rendez-vous. nous contacter ou 03 21 11 18 28.
On nous demande souvent
Le simulateur d’immobilier.notaires.fr est édité par le notariat et s’appuie sur le tarif réglementé en vigueur. Il convient aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif ou à un terrain.
Pour une donation, une succession ou un testament, aucun barème automatique ne donne un montant fiable : le chiffrage dépend de votre situation familiale et patrimoniale. L’office l’établit lors d’un rendez-vous.
Les frais de notaire se décomposent en plusieurs éléments :
Les droits de mutation (ou taxe de publicité foncière) perçus par l’État.
Les émoluments du notaire, calculés selon un barème officiel.
Les débours, qui correspondent aux frais avancés par le notaire (ex : documents d’urbanisme, cadastre…).
La contribution de sécurité immobilière (ex-frais d’enregistrement).
À noter : les frais de notaire sont plus faibles dans le neuf (~2 à 3 %) que dans l’ancien (~7 à 8 %).
Les frais sont généralement réglés lors de la signature de l’acte authentique chez le notaire.
Oui, dans certains cas, notamment en LMNP ou SCI à l’IS, les frais de notaire peuvent être amortis.
L’office réalise des avis de valeur à Saint-Omer et dans les communes voisines (Arques, Longuenesse, Blendecques, Saint-Martin-lez-Tatinghem) et bien au-delà, partout où se situe votre bien. Prenez rendez-vous avec Philippe FERON, négociateur immobilier de l’office à Saint-Omer.
Pourquoi utiliser un simulateur de frais de notaire ?
Gagner du temps dans votre budget prévisionnel
Éviter les mauvaises surprises
Préparer votre financement immobilier avec précision
Comparer facilement plusieurs scénarios d’achat
Cette simulation exclut les ventes aux enchères et les transactions immobilières qui sont soumises à la TVA sur marge.
En Outre-mer, les frais notariaux sont adaptés : majoration de 25% pour la Guadeloupe / Guyane / Martinique et 40% pour La Réunion.
Les notaires peuvent, selon les situations, appliquer des remises sur leurs honoraires conformément à la règlementation en vigueur. Ces éventuelles réductions ne sont pas prises en compte dans le simulateur.
Besoin de précisions sur votre situation ? Contactez Maître Audrey Legrand, votre Notaire à Saint-Omer et au service des habitants de l’Audomarois.